Danh sách kiểm tra pháp lý
1. Kiểm tra giấy tờ pháp lý cơ bản
- Sổ đỏ/Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
- Giấy phép xây dựng (đối với nhà riêng)
- Hợp đồng mua bán/Văn bản chuyển nhượng gốc
- Hóa đơn thanh toán thuế đất đai
- Giấy tờ về quy hoạch khu vực (nếu có)
2. Xác minh chủ sở hữu
- CMND/CCCD của chủ sở hữu hiện tại
- Xác nhận tình trạng hôn nhân
- Giấy ủy quyền (nếu thông qua môi giới)
- Kiểm tra các tranh chấp về quyền sở hữu
3. Kiểm tra tình trạng thế chấp
- Xác nhận với ngân hàng về tình trạng thế chấp
- Kiểm tra các khoản nợ liên quan đến bất động sản
- Xác nhận việc giải chấp (nếu có)
Lưu ý quan trọng!
Luôn tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia pháp lý trước khi ký kết bất kỳ thỏa thuận nào.